1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
杉並区
55.7万円/㎡
前年比-21.5%
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下井草サンハイツ
東京都杉並区下井草一丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩10分
1971年築 / 7階建 / 56戸 / SRC造
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2階 / 33.29㎡の場合
相場
1,876万円
56.3万円/㎡
942
1,565
2,187
2,809
AI査定結果
推定相場価格
1,876万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,565万円〜2,187万円
47.0万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年10月9日
下井草サンハイツ
1,680万円（50.5万円/㎡）/ 2階 / 33.29㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 1,680万円 | 50.5万円 | 2階 | 33.29㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 800万円 | 23.9万円 | 2階 | 33.48㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/23 | 1,130万円 | 33.9万円 | 6階 | 33.29㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/05/27 | 1,130万円 | 33.9万円 | 6階 | 33.29㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/05/25 | 1,280万円 | 38.4万円 | 6階 | 33.29㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,280万円 | 38.4万円 | 6階 | 33.29㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 下井草サンハイツ 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅10分 | 1,680万円 | 50.5万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 井荻マンション 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅5分 | 1,498万円 | 44.3万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,780万円 | 56.1万円 | 31.71㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,898万円 | 49.8万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/09 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,300万円 | 62.9万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/24 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,280万円 | 62.2万円 | 36.64㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2024/01/07 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,780万円 | 52.9万円 | 33.66㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2025/09/17 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 1,750万円 | 47.7万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/17 | 東都建興ビル 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅6分 | 1,100万円 | 39.2万円 | 28.09㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | - | 1973年 | 8戸 | RC |
| 2025/09/06 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,400万円 | 46.6万円 | 30.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,380万円 | 43.0万円 | 32.07㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/13 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,200万円 | 39.0万円 | 30.74㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/21 | 井草サマリヤマンション 杉並区井草一丁目 | 下井草駅2分 | 1,980万円 | 59.5万円 | 33.3㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1973年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅13分 | 1,780万円 | 60.8万円 | 29.27㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/13 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,380万円 | 47.3万円 | 29.16㎡ | 1DK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1971年 | 82戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、杉並区では21.5%下落しています。